المحتوى

• خطوات
• أسئلة وأجوبة المجتمع
• نصائح
• تحذيرات

أقسام أخرى

إنه أمر محبط وصعب إذا كنت غير قادر على العمل ، ومحاولة معرفة كيفية تحمل تكاليف منزلك يمكن أن تجعلك أكثر توتراً. إذا كنت تكافح من أجل الإيجار في الأشهر المقبلة بسبب فيروس كورونا الجديد (COVID-19) ، فقد يتمكن مالك العقار من العمل معك حتى لا يمثل ذلك عبئًا كبيرًا. في حين أن كل مالك سيتعامل مع كيفية إدارة الخيمة أثناء تفشي المرض بشكل مختلف ، نأمل أن تتمكن من العثور على خطة دفع تناسبك والاتفاق عليها.

خطوات

طريقة 1 من 2: التفاوض بشأن إيجارك

1. 

   أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى المالك في أقرب وقت ممكن إذا كنت تواجه مشكلة مالية. قد يكون إدراكك أنك قد لا تكون قادرًا على دفع الإيجار أمرًا مرهقًا للغاية ، ولكن ابذل قصارى جهدك للبقاء هادئًا. ابذل قصارى جهدك لعدم التواصل مع مالك العقار فور استحقاق الإيجار لأنه قد لا يكون قادرًا على تقديم العديد من الخيارات لك. بدلاً من ذلك ، تحدث إليهم على الفور حتى تتمكن من إبلاغهم بوضعك المالي الحالي وكيف أثر فيروس كورونا عليك.
   • يمكنك أيضًا إرسال نصوص أو خطاب مادي إلى المالك إذا كنت لا تريد استخدام البريد الإلكتروني.

   تلميح: بينما يمكنك أيضًا الاتصال بالمالك ، فمن الأفضل عادةً إرسال بريد إلكتروني حتى يكون لديك سجل بمراسلاتك في حالة وجود أي نزاعات لاحقًا.

   
   

2. 

   تقديم الأوراق التي تظهر فقدان الدخل بسبب فيروس كورونا. يمكنك إما استخدام خطاب من صاحب العمل حول سياسة فيروس كورونا أو راتبك القليلة الماضية كدليل على أي صعوبات مالية. إذا كنت جزءًا من صناعة أُجبرت على الإغلاق ، مثل البيع بالتجزئة أو الترفيه ، فقد يكون تقديم إثبات وظيفتك كافيًا. أرفق نسخًا من المستندات إلى بريدك الإلكتروني حتى يتمكن المالك من الاطلاع عليها وإدراك أنك قد تأثرت حقًا.
   • تجنب محاولة التفاوض بشأن الإيجار إذا لم تتأثر بفيروس كورونا ولا يزال بإمكانك دفعه بالكامل.

3. 

   
   
   اعرض تسديد دفعة إيجار جزئية إذا كنت قادرًا على ذلك. حتى إذا لم تتمكن من سداد مدفوعات الإيجار بالكامل ، أخبر المالك بالمبلغ الذي يمكنك دفعه بشكل مريح. بهذه الطريقة ، سيرى مالك العقار أنك لا تزال تحاول العمل معهم وقد يكون أكثر استعدادًا للتفاوض أو التنازل عن مدفوعاتك. فقط تأكد من ترك ما يكفي من المال لنفسك حتى تتمكن من شراء البقالة أو الأدوية أو أي منتجات أساسية أخرى قد تحتاجها.
   • على سبيل المثال ، يمكنك أن تقول ، "يؤسفني عدم تمكني من سداد دفعة الإيجار بالكامل للشهر القادم نظرًا لأن وظيفتي قد تم إيقافها لمدة أسبوعين بسبب فيروس كورونا. لا يزال بإمكاني تغطية 1200 دولار ، فهل سنتمكن من تحقيق ذلك؟ "

4. 

   
   
   اسأل عما إذا كان يمكنك وضع خطة لسداد الإيجار على مدى بضعة أشهر. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لتسديد دفعة إيجار كبيرة ، فتأكد مما إذا كان المالك سيقبل دفعات أقل خلال فترة زمنية محددة.اختر مبلغ السداد المنتظم الذي يمكنك تحمله بشكل مريح وأخبر المالك بالمدة التي تخطط لاستردادها. إذا توصلت إلى اتفاق ، فتأكد من إجراء مدفوعاتك في الوقت المحدد لإثبات أنك موثوق.
   • على سبيل المثال ، إذا كان عليك دفع 1200 دولارًا أمريكيًا للإيجار ، فيمكنك بدلاً من ذلك أن تعرض دفع 300 دولار أمريكي شهريًا للأشهر الأربعة القادمة أو حتى 200 دولار أمريكي للأشهر الستة التالية.
   • لا يزال يتعين عليك سداد مدفوعات الإيجار المستقبلية بالكامل وفي الوقت المحدد ما لم تتفاوض بشأنها أيضًا.
   • قد يطلب منك المالك دفع نسبة مئوية إضافية كفائدة إذا قسمت دفعتك على شهور. على سبيل المثال ، إذا كان إيجارك يبلغ 1200 دولارًا أمريكيًا وكان المالك يريد 10٪ إضافية كفائدة ، فستدفع ما مجموعه 1،320 دولارًا أمريكيًا.

5. 

   اذكر ما يجعلك مستأجرًا جيدًا للمساعدة في إقناع مالك العقار. إذا كنت قد سددت الدفعات في الوقت المحدد في الماضي أو كان لديك سجل إيجار جيد ، فذكر ذلك في بريدك الإلكتروني حتى يرى مالك العقار أنك يمكن الاعتماد عليه بشدة في العادة. في حين أن كونك مستأجرًا جيدًا لا يعني بالضرورة أنك ستحصل على استراحة من الإيجار ، فقد يساعد ذلك في إقناع مالك العقار بمساعدتك حتى تستمر في الاستئجار منه.
   • على سبيل المثال ، يمكنك أن تقول ، "لقد استأجرت منك لمدة عامين دون تلقي أي شكاوى ، وقد سددت جميع مدفوعاتي السابقة في الوقت المحدد حتى تتمكن من معرفة أنني موثوق عادةً. نظرًا لأننا اضطررنا إلى مغادرة العمل فجأة بسبب فيروس كورونا ، آمل أن تفهم سبب مطالبتك بقبول دفعة جزئية لهذا الشهر ".

6. 

   أطلع المؤجر على أي تغييرات في التوظيف أو الدخل. احصل على خط اتصال مفتوح مع المالك بشأن وضعك المالي على مدار الشهر حتى يتسنى لكما التخطيط وفقًا لذلك. إذا حصلت على وظيفة أخرى أو كنت قادرًا على العودة إلى العمل ، فأخبرهم إذا كنت لا تزال بحاجة إلى اتباع خطة الدفع التي وافقت عليها. إذا كنت لا تزال تواجه مشكلة في محاولة الوفاء بالإيجار ، فأخبر المالك في أقرب وقت ممكن لمعرفة ما إذا كان بإمكانه تقديم أي مساعدة إضافية.

طريقة 2 من 2: إيجاد حلول بديلة

1. 

   تحقق مما إذا كانت منطقتك بها عمليات تعليق للإخلاء حتى لا تفقد منزلك. تفرض بعض المدن والولايات والبلدان تعليقًا أو تعليقًا على عمليات الإخلاء ، لذلك لا يزال بإمكانك قانونًا العيش في منزلك إذا فاتتك دفع الإيجار. تحقق من مواقع الويب الخاصة بالحكومات المحلية والولائية والفدرالية لمعرفة ما إذا كان هناك أي تأجيلات سارية. إذا كنت تعيش في منطقة بها حظر ، فلا داعي للقلق بشأن الطرد إذا فاتتك أو تأخرت في السداد على الفور. ومع ذلك ، عادة ما يتعين عليك سداد الإيجار في غضون فترة زمنية معينة.
   • في الولايات المتحدة ، تم تعليق جميع حالات حبس الرهن العقاري وعمليات الإخلاء حتى نهاية أبريل.
   • إذا كنت تستطيع تحمل الإيجار وكان هناك تعليق ساري المفعول ، فلا يزال بإمكانك دفعه في الوقت المحدد.

2. 

   نظّم مع جيرانك لمخاطبة المالك معًا. تواصل مع المستأجرين الآخرين في المبنى الخاص بك عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو البريد الإلكتروني أو المنشورات واسألهم عما إذا كانوا قلقين أيضًا بشأن دفع الإيجار. إذا كان هناك عدة أشخاص في نفس المبنى لديهم مخاوف مماثلة ، فخطط لإرسال رسائل بريد إلكتروني في نفس الوقت إلى المالك. بدلاً من ذلك ، يمكنك جمع التوقيعات من جيرانك وإرسال خطاب فعلي إلى مالك العقار لمعالجة المشكلة.
   • من المرجح أن يستمع مالك العقار الخاص بك ويكون قادرًا على تقديم المساعدة إذا كان لدى العديد من الأشخاص نفس المشكلة.

3. 

   تقدم بطلب للحصول على بطالة حتى تتمكن من الحصول على دخل. إذا كنت عاطلاً عن العمل بسبب فيروس كورونا ، فلا يزال بإمكانك الحصول على تأمين ضد البطالة حتى إذا كنت ستستعيد وظيفتك بعد الحجر الصحي. ابحث عن برنامج البطالة في ولايتك لمعرفة ما إذا كنت تستوفي المؤهلات. املأ معلوماتك الشخصية في نماذج المطالبة عبر الإنترنت أو اتصل بالمكتب مباشرةً إذا كنت تريد التحدث إلى أحد الممثلين. عادةً ، سيتم إرسال بطاقة خصم أو شيك إليك في غضون أيام قليلة.
   • يمكنك العثور على قائمة المزايا الخاصة بالولاية وعمليات التسجيل هنا: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • مكاتب البطالة مشغولة للغاية لأن العديد من الأشخاص عاطلين عن العمل بسبب فيروس كورونا ، لذلك قد يستغرق الأمر وقتًا أطول من المعتاد لمعالجة مطالباتك.
   • إذا كنت تعيش في المملكة المتحدة ، فقد تكون قادرًا على التأهل للحصول على مدفوعات الإسكان من Universal Credit ، والتي تشبه البطالة. يمكنك ملء الطلب هنا: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   ابحث عن وظيفة "أساسية" حتى تتمكن من البدء في العمل مرة أخرى. في حين أن هناك العديد من الصناعات التي اضطرت إلى إغلاقها ، فقد لا تزال تجد فرص عمل في الوظائف التي تعتبر ضرورية. حاول الاتصال بالصيدليات المحلية أو محلات البقالة أو المطاعم لمعرفة ما إذا كان لديهم وظائف متاحة. إذا كانت لديك سيارة ، فيمكنك أيضًا الاشتراك في خدمات توصيل الطعام ، مثل Postmates أو Uber Eats ، نظرًا لأنها لا تزال تعمل أثناء تفشي المرض أيضًا.
   • تشمل الصناعات الأساسية الأخرى تطبيق القانون والرعاية الصحية وخدمات المرافق والخدمات المالية.
   • إذا كنت مصابًا بفيروس COVID-19 أو شعرت بالمرض ، فلا تحاول العودة إلى العمل لأنك قد تنشر الفيروس.

5. 

   ابحث عن مجموعات مناصرة المستأجرين في منطقتك يمكنها تقديم مساعدة مالية. عادةً ما تمتلك مجموعات المناصرة صناديق طوارئ لمساعدة المستأجرين الذين لا يستطيعون تحمل الإيجار بسبب حالة الطوارئ ، لذا تحقق مما إذا كانت ولايتك أو مدينتك بها واحدة. تواصل مع مجموعة المناصرة وأخبرهم بموقفك لمعرفة كيف يمكنهم المساعدة. إذا كان لديهم أموال متاحة ، فقد يتمكنون من توفير بعض المال حتى تتمكن من تحمل تكاليف مكانك للشهر المقبل.
   • قد تتصل مجموعات المناصرة أيضًا بالسياسيين أو تقدم إلى مجلس المدينة لحماية حقوقك كمستأجر.

6. 

   تقدم بطلب للحصول على قرض قصير الأجل في أحد البنوك إذا كنت بحاجة إلى ذلك. تقدم العديد من البنوك قروضًا بفائدة صفرية أو منخفضة خلال تفشي فيروس كورونا للمساعدة في تخفيف العبء المالي. اتصل ببعض البنوك أو جهات الإقراض المختلفة وأخبرهم عن وضعك. اسأل عن المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه ، وما هي أسعار الفائدة ، والمدة التي يتعين عليك سدادها. خذ فقط ما تحتاجه من المال حتى لا تغرق في الديون.

7. 

   اتصل بأحد السياسيين لطرح مخاوفك. إذا كنت تعيش في الولايات المتحدة ، فحاول التواصل مع حاكم الولاية أو ممثل الكونغرس. بخلاف ذلك ، يمكنك محاولة التواصل مع رئيس البلدية أو عضو البرلمان أو مجلس مدينتك. اطرح مخاوفك بشأن دفع الإيجار واشرح كيف تعامل المؤجر مع الموقف. قد تكون قادرًا على التأثير على السياسي للنظر في سياسات الإيجار المختلفة التي تكون أكثر فائدة لك وللمجتمع.
   • إذا استطعت ، فحاول إشراك العديد من الأشخاص لأن السياسيين قد يكونون أكثر عرضة للمساعدة إذا كانوا يعرفون أن المزيد من الأشخاص قد تأثروا.

أسئلة وأجوبة المجتمع

نصائح

• تجنب القيام بأي عمليات شراء غير ضرورية حتى تتمكن من توفير أموالك.

تحذيرات

• لا تفترض أنك لست مضطرًا لدفع الإيجار حتى لو لم يتم طردك. ناقش دائمًا الخيارات المتاحة أمامك مع المالك حتى تتمكن من إيجاد أفضل الحلول معًا.